عناوین مطالب:

1. اطلاعیه سازمان امور مالیاتی کشور

2. دفترچه ارزش معاملاتی املاک: مبنای محاسبه مالیات و عوارض

3. هدف از انتشار دفترچه ارزش معاملاتی

4. نحوه تعیین ارزش معاملاتی املاک

5. کاربردهای دفترچه ارزش معاملاتی

6. نتیجه‌گیری

ارزش معاملاتی املاک مناطق ۲۲ گانه شهر تهران

رئیس‌کل سازمان امور مالیاتی کشور با صدور بخشنامه‌ای، ارزش معاملاتی املاک مناطق ۲۲ گانه شهر تهران مصوب کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده (64) قانون مالیات‏های مستقیم را جهت اجرا به ادارات کل امور مالیاتی شهر تهران ابلاغ کرد.

به گزارش رسانه مالیاتی ایران، در بخشنامه ابلاغی دکتر سبحانیان خطاب به ادارات کل امور مالیاتی شهر تهران آمده است: در اجرای مقررات ماده (64) قانون مالیات‏‌های مستقیم مصوب سال 1394 ارزش معاملاتی املاک مناطق ۲۲ گانه شهر تهران حاوی ضوابط اجرایی به انضمام جداول ارزش معاملاتی عرصه املاک مزبور که در بهمن‌ماه سال‏‌جاری به تصویب نهایی کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده مذکور رسید، برای اجرا از تاریخ یکم فروردین ماه 1404 در ادارات کل امور مالیاتی مستقر در شهر تهران ابلاغ می‌شود.

لینک محتوا https://B2n.ir/x23783

دفترچه ارزش معاملاتی املاک: مبنای محاسبه مالیات و عوارض

دفترچه ارزش معاملات املاک یکی از اسناد مهمی است که هر ساله توسط وزارت امور اقتصادی و دارایی منتشر می‌شود. این دفترچه شامل ارزش معاملاتی املاک در مناطق مختلف کشور بوده و به‌عنوان مبنایی برای محاسبه مالیات‌ها و عوارض مرتبط با املاک استفاده می‌شود.

هدف از انتشار این دفترچه 

هدف اصلی از تدوین این دفترچه، تعیین ارزش رسمی املاک برای محاسبه مالیات نقل و انتقال، عوارض نوسازی، مالیات بر ارث، و سایر هزینه‌های مرتبط با معاملات ملکی است. ارزش معاملات املاک معمولاً کمتر از قیمت بازار تعیین می‌شود و به‌عنوان معیاری برای جلوگیری از نوسانات شدید بازار و همچنین ایجاد شفافیت در محاسبه مالیات‌ها استفاده می‌شود.

نحوه تعیین ارزش معاملات املاک

وزارت امور اقتصادی و دارایی، با همکاری کمیسیون تقویم املاک، ارزش معاملاتی املاک را بر اساس معیارهایی مانند موقعیت جغرافیایی، نوع کاربری، امکانات رفاهی، کیفیت ساخت، و شرایط اقتصادی منطقه تعیین می‌کند. این ارزش‌ها به‌صورت درصدی از ارزش روز املاک محاسبه می‌شود و هر ساله بر اساس تورم و شرایط اقتصادی کشور، تعدیل می‌گردد.

کاربردهای دفترچه ارزش معاملات

۱. محاسبه مالیات نقل و انتقال ملک: یکی از مهم‌ترین کاربردهای این دفترچه، تعیین مالیات بر نقل و انتقال املاک است. این مالیات معمولاً به‌صورت درصدی از ارزش معاملات ملک محاسبه می‌شود.

۲. محاسبه عوارض شهرداری: شهرداری‌ها برای دریافت عوارض نوسازی و سایر هزینه‌های شهری از ارزش معاملات املاک استفاده می‌کنند.

۳. مالیات بر ارث: در مواردی که ملکی به ارث می‌رسد، ارزش معاملاتی آن مبنای محاسبه مالیات بر ارث قرار می‌گیرد.

۴. دعاوی حقوقی و ارزیابی رسمی املاک: در بسیاری از پرونده‌های قضایی مربوط به املاک، ارزش معاملاتی به‌عنوان یکی از معیارهای ارزیابی دارایی‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد.

با خیال راحت در هر کجای دنیا که هستید کارهای اداری و

شخصی خود را در تهران به ما سپرده و آسودگی خیال

را تجربه کنید. منتظر تماس شما هستیم.

نتیجه‌گیری

دفترچه ارزش معاملات املاک یک ابزار مهم در نظام مالیاتی کشور است که به شفافیت در محاسبه مالیات‌ها و عوارض کمک می‌کند. با توجه به تأثیر مستقیم آن بر هزینه‌های مربوط به معاملات املاک، آگاهی از مفاد این دفترچه برای مالکان، خریداران و فعالان حوزه مسکن ضروری است.

پیوست: بخشنامه ارزش معاملاتی املاک 22گانه تهران.pdf

پیوست : دفترچه ارزش معاملاتی مناطق 22گانه تهران.pdf