استعلام های ملکی
رازهای جلوگیری از کلاهبرداری در معاملات ملکی، قدم به قدم!
اگر میخواهید در معامله ملک، سرتان کلاه نرود این محتوا را کامل مطالعه کنید.
زمان مطالعه: ۷ دقیقه
خرید ملک در این شرایط موضوعی مهم و حساس است که نیازمند دقت و بررسی دقیق است. اگر شما قصد معامله یک ملک را دارید باید دقت کنید که پیش از معامله آن استعلامات لازم را اخذ کنید تا با اطمینان خاطر قدم در این عرصه بگذارید.
این استعلام ها می توانند هم به خریدار و هم به فروشنده کمک کنند تا تصمیمی مطمئن و مبتنی بر اطلاعات دقیق و واقعی در مورد معامله یک ملک بگیرید. این استعلام ها عبارتند از:
رازهای جلوگیری از کلاهبرداری
استعلام آخرین وضعیت سند ملک
بخش حیاتی معاملات املاک، سند مالکیت ملک است. استعلام وضعیت سند ملک، به عنوان یکی از پیش‌نیاز‌های معاملات ملکی بسیار حائز اهمیت است.
استعلام سند مالکیت این امکان را می‌دهد که خریدار از اطلاعات مهمی در مورد وضعیت حقوقی ملک از جمله: نام مالک فعلی، وضعیت حقوقی، محدودیت‌ها و بدهی‌های مرتبط با ملک مطلع شود تا از طریق کسب این اطلاعات، تصمیم‌گیری صحیح‌تری در مورد معامله خود داشته باشد.
استعلام سند ملک به صورت الکترونیکی و از طریق مراجعه به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به نشانی الکترونیک https://ssaa.ir/ و از طریق کد ملی با مراجعه به بخش تصدیق اصالت ملک و با استفاده از بارکد سند با مراجعه به بخش پیگیری استعلام الکترونیک ملک قابل انجام است. به جهت محرمانه بودن این اطلاعات، تنها خود مالک، یا وکیل قانونی می‌توانند اطلاعات مرتبط با ملک را دریافت کنند.
در حال حاضر امکان انجام این استعلام از طریق سامانه کاتب به نشانی الکترونیک https://kateb.ir/services.html و سامانه ثبت من به آدرس الکترونیکی https://my.ssaa.ir/portal/ssar نیز فراهم است.
رازهای جلوگیری از کلاهبرداری
استعلام وضعیت توقیف ملک
توقیف ملک توسط مقام قضایی انجام می‌شود و این امر به این معناست که حق مالکیت مالک بر ملک تعلیق شده و مالک مجاز به هرگونه معامله مربوط به ملک نیست. این استعلام نیز از طریق استعلام مربوط به سند ملک صورت می‌گیرد و با مراجعه به سایت‌های مذکور قابل انجام است.
رازهای جلوگیری از کلاهبرداری
با خیال راحت در هر کجای دنیا که هستید کارهای اداری و شخصی خود را در تهران به ما بسپارید.
استعلام وکالتنامه‌ها
استعلام‌های صحت وکالتنامه قبل از خرید ملک اهمیت زیادی دارند و می‌توانند از بروز مشکلات جدی جلوگیری کنند.
در صورتی که ملک توسط فردی که خارج از کشور است و از طریق وکالتنامه معامله می‌شود، برای اطمینان از صحت وکالتنامه، استعلام آن از طریق سامانه میخک به آدرس الکترونیکی https://mikhak.mfa.gov.ir/ قابل انجام است.
رازهای جلوگیری از کلاهبرداری
استعلام وضعیت اعتباری چک
فروشنده در صورت دریافت بهای ملک به صورت چک صیادی می‌تواند برا تایید اصالت چک از طریق سامانه پیامکی 4040701701 اقدام کند.
گیرنده چک با ارسال یک پیامک بدون متن به سرشماره ۴۰۴۰۷۰۱۷۰۱ می تواند راهنمای خدمات چک را دریافت کرده و با استفاده از این راهنما، نسبت به انواع استعلام (وضعیت چک و صادرکننده آن) اقدام کند.
رازهای جلوگیری از کلاهبرداری
استعلام زمین از منابع طبیعی
تشخیص اینکه یک قطعه زمین جزء اراضی ملی است یا خیر، یکی از مهم‌ترین جنبه‌های فرآیند استعلام زمین از منابع طبیعی است. این تشخیص بر اساس معیارها و شرایط خاصی انجام می‌شود که در قوانین ملی و محلی تعریف شده‌اند.
افراد جهت استعلام منابع طبیعی اراضی ملی بایدبه یکی از دفاتر پیشخوان دولت مراجعه کرده و مدارک و مستندات خویش را به این دفاتر ارائه کنند و منتظر نتیجه استعلام بمانند.
استعلام ملی بودن یا نبودن ملک از طریق مراجعه حضوری به اداره منابع طبیعی وقوع ملک نیز امکان‌پذیر است.
با خیال راحت در هر کجای دنیا که هستید کارهای اداری و شخصی خود را در تهران به ما بسپارید.
رازهای جلوگیری از کلاهبرداری
لینک محتوا:
https://B2n.ir/n12301
