ثبت ملک بدون سند در سامانه ساغر ( راهنمای کامل و مرحلهبهمرحله)
سامانه ساغر برای ثبت اطلاعات املاک بدون سند رسمی طراحی شده است؛ یعنی زمینها، واحدهای قولنامهای، املاک ورثهای، ملکهای فاقد پلاک ثبتی و هر ملکی که تا امروز در سیستم ثبت اسناد ثبت نشده است.
هدف سامانه این است که مالکیتهای غیررسمی شفاف و قابلپیگیری شوند و در نهایت امکان دریافت سند رسمی فراهم شود.
مراحل ثبت ملک بدون سند در سامانه ساغر
1) آمادهسازی مدارک
قبل از ورود به سامانه، این مدارک را آماده کنید:
- مدرک مالکیت مثل مبایعهنامه یا قولنامه
- نقشه UTM دارای مهر معتبر
- مدارک هویتی
- مدارک تکمیلی مثل استشهادیه یا رسیدهای واریزی
این مرحله مهمترین بخش است؛ بیشتر پروندهها به دلیل ناقص بودن مدارک رد میشوند.
2) ثبتنام و ورود
ورود به سامانه بهصورت آنلاین انجام میشود.
احراز هویت معمولا با پیامک یا حساب کاربری انجام میشود.
نکته مهم: شماره موبایل حتماً باید متعلق به مالک یا نماینده قانونی او باشد.
3) ثبت ادعای مالکیت
در این بخش باید مشخص کنید که مالک ملک هستید یا منافع آن.
- نوع ملک: زمین، آپارتمان، تجاری یا زراعی
- موقعیت: انتخاب از روی نقشه یا وارد کردن مختصات UTM
- مساحت دقیق
- سابقه تصرف یا تملک
این بخش برای پروندههای قولنامهای و ورثهای بسیار کاربردی است.
4) بارگذاری مدارک
مدارک باید واضح و کامل بارگذاری شوند.
ترتیب پیشنهادی:
- نقشه UTM
- قولنامه یا مبایعهنامه
- عکسهای ملک
- مدارک هویتی
سه دلیل رایج رد پرونده
- نقشه UTM بدون مهر
- ناقص بودن اطلاعات قولنامه
- تفاوت مساحت قولنامه و نقشه
5) بررسی توسط اداره ثبت
پرونده در این مرحله از نظر موقعیت، تداخل، نوع کاربری و سابقه بررسی میشود.
مدت زمان بررسی بسته به شهر متفاوت است (از چند هفته تا چند ماه).
6) اعلام نتیجه
نتیجه بررسی سه حالت دارد:
- تأیید پرونده → ورود به مسیر صدور سند
- نیاز به مدارک بیشتر
- رد ادعا → امکان اعتراض و تکمیل مدارک
ثبت ملک بدون سند در ساغر زمانبر است و کوچکترین نقص مدارک باعث رد پرونده میشود.
اگر میخواهید پروندهتان بدون دردسر و در سریعترین زمان ثبت شود، همین حالا در واتساپ با ما تماس بگیرید تا مدارکتان را بررسی کنیم و مراحل را برایتان انجام دهیم.
09203093343
