سامانه ملی املاک و اسکان کشور؛ گامی هوشمند در مدیریت بازار مسکن ایران
مقدمه
در سال‌های اخیر، بازار مسکن یکی از چالش‌برانگیزترین حوزه‌ها در اقتصاد ایران بوده است. نوسانات قیمتی، احتکار واحدهای مسکونی، و نبود شفافیت در آمار و اطلاعات از جمله مسائلی بوده که تصمیم‌گیران را وادار کرده تا با بهره‌گیری از فناوری اطلاعات، ابزاری نوین برای ساماندهی این حوزه طراحی کنند. «سامانه ملی املاک و اسکان کشور» دقیقاً با همین هدف پا به میدان گذاشته است؛ سامانه‌ای هوشمند که حالا نقش کلیدی در شفاف‌سازی بازار مسکن، سیاست‌گذاری، و اجرای قوانین مرتبط با مالیات بر خانه‌های خالی دارد.
هدف از راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان
سامانه ملی املاک و اسکان کشور با اهداف متعددی طراحی و راه‌اندازی شده است که از مهم‌ترین آن‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- شناسایی خانه‌های خالی از سکنه
- شفاف‌سازی اطلاعات ملکی در سطح کشور
- ایجاد بانک اطلاعاتی از وضعیت سکونت افراد و املاک تحت مالکیت آن‌ها
- مبنایی برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی
- پشتیبانی از طرح‌های حمایتی مانند نهضت ملی مسکن، اجاره‌داری حرفه‌ای و ...
- مقابله با سوداگری و احتکار مسکن
این سامانه، با اتصال به پایگاه‌های اطلاعاتی مختلف همچون ثبت احوال، ثبت اسناد، شرکت‌های خدماتی (برق، آب، گاز)، پلیس راهور و ...، تلاش می‌کند تصویری جامع از وضعیت سکونت و مالکیت در کشور ارائه دهد.
مخاطبان سامانه ملی املاک و اسکان
سامانه املاک و اسکان به گونه‌ای طراحی شده که هم شهروندان عادی و هم نهادهای دولتی و سیاست‌گذار بتوانند از آن بهره‌برداری کنند:
- مالکین واحدهای مسکونی و تجاری
- مستأجران
- سازمان امور مالیاتی کشور
- وزارت راه و شهرسازی
- سازمان برنامه و بودجه، بانک مرکزی، شهرداری‌ها و سایر نهادهای مرتبط با حوزه مسکن
کارکردها و امکانات سامانه
در حال حاضر، سامانه املاک و اسکان چندین کارکرد کلیدی دارد که مهم‌ترین آن‌ها به شرح زیر است:
1. ثبت اطلاعات سکونتی خانوارها
تمامی سرپرستان خانوار موظف هستند اطلاعات محل سکونت خود و اعضای خانواده را در سامانه ثبت کنند. این اطلاعات شامل نشانی محل سکونت، مالک یا مستأجر بودن، کد پستی، تاریخ شروع سکونت و سایر جزئیات است.
2. ثبت اطلاعات مالکیت املاک
مالکین می‌توانند مشخصات تمام املاکی که در اختیار دارند (اعم از مسکونی، تجاری، اداری و ...) را ثبت کرده و وضعیت سکونت آن‌ها را مشخص کنند.
3. بررسی و اعلام خانه‌های خالی
با تحلیل داده‌ها از منابع مختلف، سامانه قادر است خانه‌هایی را که در طول یک سال هیچگونه مصرف آب، برق، گاز یا اینترنت نداشته‌اند به عنوان خانه خالی شناسایی و جهت اعمال مالیات به سازمان امور مالیاتی اعلام کند.
4. درگاه اتصال به سایر سامانه‌های دولتی
سامانه املاک و اسکان نقش هاب اطلاعاتی برای سامانه‌های دیگر دارد و اطلاعات آن مبنای تصمیم‌گیری در حوزه‌هایی مانند بیمه، یارانه، ثبت‌نام مدارس، نهضت ملی مسکن و ... قرار می‌گیرد.
نحوه ورود به سامانه ملی املاک و اسکان
آدرس رسمی سامانه:
https://amlak.mrud.ir
مراحل ورود و ثبت‌نام:
- ورود به سایت و انتخاب گزینه "ورود به سامانه"
- تأیید شماره تلفن همراه از طریق سامانه ثبت‌نام کاربر
- احراز هویت از طریق ورود به درگاه ملی خدمات دولت هوشمند (سامانه gov.ir)
- ورود به داشبورد شخصی و مشاهده املاک شناسایی‌شده
- ویرایش یا افزودن اطلاعات ملک و سکونت به صورت دستی در صورت نیاز
نکته: ورود به سامانه تنها با شماره تلفن همراهی که به نام خود شخص ثبت شده امکان‌پذیر است.
عواقب عدم ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک
طبق قانون، افرادی که از ثبت اطلاعات خود در سامانه املاک و اسکان خودداری کنند، ممکن است مشمول جریمه‌های مالیاتی و محرومیت از برخی خدمات دولتی شوند. سازمان امور مالیاتی، بر اساس داده‌های این سامانه، لیست خانه‌های خالی را تهیه کرده و مالیات مربوطه را اعمال می‌کند.
نکات مهم برای کاربران
- برای جلوگیری از مغایرت اطلاعات، پیش از ورود، کدپستی دقیق و اطلاعات ملک را آماده داشته باشید.
- اگر فردی بیش از یک ملک دارد، موظف به ثبت تمامی آن‌هاست.
- اطلاعات ثبت‌شده، مبنای تصمیم‌گیری بسیاری از نهادهاست؛ بنابراین صحت اطلاعات بسیار حائز اهمیت است.
- پس از ثبت، امکان ویرایش اطلاعات نیز وجود دارد.
جمع‌بندی
سامانه ملی املاک و اسکان کشور را می‌توان به عنوان یکی از مهم‌ترین اقدامات فناورانه در حوزه سیاست‌گذاری مسکن در ایران دانست. این سامانه با تکیه بر داده‌کاوی، اتصال به پایگاه‌های اطلاعاتی ملی و مشارکت مردمی، بستری هوشمند و کارآمد برای مبارزه با خانه‌های خالی و بهبود عدالت در بازار مسکن فراهم کرده است. با گسترش فرهنگ استفاده از این سامانه و همکاری کاربران، می‌توان امیدوار بود که گامی اساسی در جهت کنترل تورم مسکن، افزایش شفافیت و تحقق سیاست‌های عدالت‌محور در حوزه مسکن برداشته شود.
نیاز به ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان دارید اما وقت یا امکانش را ندارید؟
ما این کار را با دقت، سرعت و رعایت محرمانگی برایتان انجام می‌دهیم.
از ثبت‌نام در سامانه‌های دولتی گرفته تا پیگیری امور اداری پیچیده در تهران، کافیست فقط به ما بسپارید.
صرفه‌جویی در زمان، جلوگیری از اشتباهات رایج و همراهی گام‌به‌گام با شما، تخصص ماست.
همین حالا برای درخواست خدمات اداری با ما تماس بگیرید
( 91694215-021 / واتساپ 09203093343 / اینستاگرام edareeno@)
